WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe


WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

Realitné projekty za miliardu korún v Česku, nový fond obnoviteľných zdrojov s prvou 42 MWp elektrárňou v Rumunsku či úspešná expanzia odpadového hospodárstva na Slovensku. “WOOD & Company úspechy 2024” uzatvárajú roksériou strategických transakcií a otvorením nových investičných príležitostí. Skupina zároveň posilňuje svoje ESG aktivity a reaguje na rastúci dopyt po udržateľných investíciách v regióne.


ESG transformácia prináša nové príležitosti

Európa čelí významnej energetickej transformácii. Tento trend je poháňaný rastom dátových centier, elektromobilitou a požiadavkami na čistú energiu. WOOD & Company Renewables podfondu, vytvárame pre našich investorov príležitosti s cieľovým ročným zhodnotením 15 % s odporúčaným investičným horizontom 5 rokov. Uvedenie do prevádzky je plánované v prvom kvartáli 2025 a očakávané zhodnotenie po plánovanom exite je cca 20 %. Ďalším projektom podfondu je batériové úložisko vo Švédsku, ktoré podporuje flexibilitu energetickej siete a dekarbonizáciu.

Na jar tri naše realitné podfondy – WOOD & Company Office podfond, WOOD & Company Retail podfond a AUP Bratislava podfond – získali označenie Light Green podľa európskeho nariadenia SFDR. Toto označenie potvrdzuje náš záväzok k udržateľnosti a zodpovednému prístupu k životnému prostrediu.

Minulý rok WOOD & Co. podielovo vstúpila do spoločnosti Esgrovia, ktorá pomáha malým a stredným podnikom implementovať ESG princípy do ich stratégií. Spoločnosť kladie dôraz na praktický prístup, ktorý zohľadňuje individuálne potreby firiem, pomáha im pripraviť sa na rastúce regulačné požiadavky v oblasti udržateľnosti pri zachovaní ich konkurencieschopnosti a ziskovosti.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

Trh s nehnuteľnosťami v bode zlomu

Dokončenie akvizície bratislavského Auparku, úspešný exit Westend Tower a expanzia do Poľska. Rok 2024 priniesol pre naše realitné portfólio sériu strategických úspechov. Stredoeurópsky trh s komerčnými nehnuteľnosťami ožíva a my sme v správnom čase na správnych miestach.

Vo februári rozšíril WOOD & Company Office podfond svoje portfólio nákupom budovy Concept Tower vo Varšave. Pätnásťposchodová budova triedy A+ s certifikáciou LEED Gold má spolu 9000 m² kancelárskych plôch, ktoré boli v čase predaja plne prenajaté. Táto akvizícia je druhou kancelárskou budovou spoločnosti na poľskom trhu a dvanástym aktívom podfondu. V októbri následne naša skupina úspešne predala aktívum Office podfondu, budovu Westend Tower v Bratislave, spoločnosti  Šlo o prvú budovu, ktorá sa stala pred siedmimi rokmi súčasťou Office podfondu, a zároveň o prvý predaj. "Predaj Westend Tower potvrdzuje našu schopnosť zhodnocovať aktíva aj v náročnom trhovom prostredí. Sme radi, že počas 7 ročného cyklu vlastnenia tejto nehnuteľnosti sme našim investorom dokázali dodať cielený výnos aexit potvrdil aj správnosť ocenení našich aktív," zhodnotil Martin Šmigura, Local partner WOOD & Co.

V prvom polroku bol dokončený viac ako trojročný proces akvizície nákupného centra Aupark, ktoré je teraz plne vo vlastníctve spoločností WOOD & Company a Tatra Asset Management. Na konci októbra sme slávnostne otvorili novú časť nákupného centra, rozšírenú o 6000 m² obchodných plôch. Zákazníci sa tu môžu tešiť z unikátnej zelenej fasády s viac ako 40000 rastlinami i z najnovších konceptov a vlajkových predajní značiek Zara a Reserved. S aktuálnou obsadenosťou 98% a 231 prenajímateľnými jednotkami tak Aupark upevnil svoju pozíciu prémiového nákupného centra.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

WOOD & Company úspechy 2024 aj s nováčikom

Aj náš WOOD & Company Logistics podfond, ktorý sa primárne sústredí na development logistických projektov, tento rok uzatvoril nové kontrakty. Okrem projektu 7R Park Tczew III neďaleko Gdansku, ktorý bol prvou akvizíciou podfondu v tomto roku, pribudol do portfólia v októbri tohto roka projekt Panattoni Park Pilsen West III.  Ten, vzniká v blízkosti diaľnice D5, len niekoľko kilometrov západne od Plzne. Celková hodnota investície do výstavby presiahne miliardu českých korún. V novembri sme zase poskytli úver na výstavbu modernej logistickej haly na trase diaľnice D1 a v súčasnosti rokujeme s developerom o ďalších formách spolupráce.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

V septembri sme rozšírili investičné príležitosti o ďalší žiadaný a medzi investormi obľúbený rezidenčný segment. Stratégiou sú investície do kvalitných rezidenčných developerských projektov s renomovanými developermi ako Immocap, Cresco Real Estate alebo Occam Real Estate. „Hoci sme sa rezidenčnému segmentu dlhé roky bránili, nakoniec sme vyhoveli prianiam našich investorov. Stále vysoký dopyt po novom bývaní, a to aj napriek relatívne vysokým úrokovým sadzbám, spoločne s rastom cien nehnuteľností otvára priestor pre slušné výnosy z podielu na developmente a následnom predaji,“ komentuje Martin Šmigura.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

Portu rastie a s ním aj retailoví investori

Darilo sa aj našej retailovej online investičnej platforme Portu, pre ktorú to bolo z akvizičného pohľadu zaujímavé obdobie. Dnes už s Portu investuje viac ako 218-tisíc klientov v Česku, na Slovensku a v Poľsku, ktorým platforma spravuje vyše 1,55 miliardy eur. Od svojho vzniku zarobilo Portu svojim klientom vyše 198 miliónov eur. V roku 2024 sa darilo aj akciovým portfóliám Portu, ktoré zhodnocovali o dvojciferné čísla. Od začiatku roka do konca tretieho kvartálu si podľa štruktúry pripísali 19,2 % až 22,9 %.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

KOSIT expanduje: Päťnásobný rast za desať rokov

Od lokálneho hráča k lídrovi odpadového hospodárstva. Za desať rokov pod krídlami WOOD & Co. vzrástol obrat KOSITu päťnásobne na 82 miliónov eur. Spoločnosť dnes spracováva odpad od 850-tisíc obyvateľov a 3-tisíc priemyselných zákazníkov, pričom aktívne transformuje odpadové hospodárstvo smerom k cirkulárnej ekonomike.

Na Slovensku máme odpadové hospodárstvo dobre zmapované a aktívne rozvíjame tento segment v regióne. WOOD & Co plánuje v nasledujúcich piatich rokoch investovať 500 miliónov eur. Tento rok sme otvorili investičnú príležitosť aj pre našich klientov a prvé precenenie fondu na konci roka   ukázalo, že investori môžu byť spokojní.

Skupina Kosit získala už tretíkrát ocenenie Best Managed Companies, ktoré je založené na metodike Deloitte hodnotiacej firmy podľa štyroch pilierov: stratégia, produktivita a inovácie, firemná kultúra, riadenie a finančné výsledky.

Na začiatku júna sa spoločnosť Kosit stala vlastníkom spoločnosti FÚRA, ktorá sa špecializuje na služby v oblasti odpadového hospodárstva najmä pre komunálnu sféru. Táto akvizícia predstavuje pre WOOD & Co. naplnenie rastovej stratégie v oblasti odpadového hospodárstva.

V rovnakom období sme  úspešne exitovali zo spoločnosti Optimal Partner, ktorá od roku 2007 spravuje administratívne budovy, priemyselné parky a nákupné centrá. Spoločnosť bola od roku 2020 súčasťou skupiny KOSIT a kúpila ju medzinárodná skupina M2C, ktorá vďaka tomu rozšírila portfólio svojich služieb.  

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe

Nové začiatky aj konce investičných príbehov

Spoločnosť Chirana, výrobca jednorazových zdravotníckych potrieb, je akvizíciou WOOD & Co. od roku 2008. Odvtedy spoločnosť prešla reštrukturalizáciou a technologickou modernizáciou. V minulom roku nastúpil na pozíciu CEO Marcin Sieczek, v júli zase spoločnosť schválila novú stratégiu spoločnosti na obdobie ďalších 5 rokov. V novembri spoločnosť podpísala dôležitý kontrakt na dodávky inzulínových striekačiek do USA.

WOOD & Company úspechy 2024 podčiarkuje aj vydarený predaj zvyšného podielu v  spoločnosti Sygic, ktorý bol súčasťou private equity fondu Eterus Capital. Tým sme ukončili viac ako 12-ročnú akcionársku spoluprácu so slovenskou ikonou navigačného biznisu. V rámci transakcie ovládla spoločnosť W.A.G. 100 % akcií Sygicu a Eterus Capital získala prostriedky na nové investície.

Eterus Capital spolu s Ethernum Capital vstúpil aj do Dr. Martin, poprednej slovenskej sieti moderných stomatologických kliník. Táto investícia podporí expanziu a ďalší rozvoj siete Dr. Martin, ktorý už teraz poskytuje komplexnú zubnú starostlivosť v štyroch lokalitách a v ďalších dvoch v príprave na západnom Slovensku.

Dialóg s investormi zostáva prioritou

Našim investorom pravidelne vytvárame priestor na networkingové stretnutia v neformálnej atmosfére. Od komorných investorských raňajok, cez odborné prezentácie našich expertov, až po exkluzívny golfový turnaj či každoročný veľký investorský event. Rastúci záujem o tieto podujatia potvrdzuje, že osobný prístup a priama diskusia sú pre našich klientov kľúčové. 

Začiatkom marca sme hostili v pražskom Obecnom dome III. investičnú konferenciu skupiny WOOD & Company. Na akcii sme viac ako piatim stovkám investorov predstavili najnovšie produktové novinky a investičné príležitosti. V druhej časti konferencie sme účastníkom ponúkli možnosť zapojiť sa do špecializovaných diskusných skupín.

Na začiatku decembra sme s potešením usporiadali už 13. ročník konferencie Winter Wonderland. Na tejto unikátnej akcii sa stretlo 141 spoločností s viac ako tromi stovkami zástupcov a takmer 200 investorov z 89 investičných domov. V priebehu niekoľkých dní prebehlo neuveriteľných 1 138 firemných rokovaní. Vrcholom programu bolo stretnutie s poľským ministrom financií, ktorý predstavil makroekonomický výhľad na rok 2025 so zameraním na bezpečnosť, kapitálové trhy a poľské predsedníctvo v Rade EÚ.

WOOD & Company v roku 2024: Úspešné investície a prelomové akvizície v strednej Európe