Budova Westend Tower, ktorá bola súčasťou portfólia WOOD & Company od júna 2017, bola predaná spoločnosti Amigal Group. Je to prvé aktívum, ktoré sa stalo súčasťou  portfólia WOOD & Company Office podfondu a zároveň aj prvá budova, ktorú táto finančná skupina predáva.  

Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company, komentoval transakciu: "Predaj Westend Tower potvrdzuje našu schopnosť zhodnocovať aktíva aj v náročnom trhovom prostredí. Sme radi, že počas 7 ročného cyklu vlastnenia tejto nehnuteľnosti sme našim investorom dokázali dodať cielený výnos a exit potvrdil aj správnosť ocenení našich aktív." 

Westend Tower v číslach 

• Prenajímateľná plocha: 8 418 m² 

• Parkovacie miesta: 549 

• Lokalita: Patrónka, Bratislava 

• Flexibilné kancelárske priestory: 24% z celkovej plochy 

• Kapitálové investície od roku 2017: > 2 mil. EUR 

• Aktuálna obsadenosť: Takmer 90% 

Úspešná investičná stratégia  

Predaj Westend Tower, ktorý bol súčasťou WOOD & Company Office podfondu, predstavuje dôležitý míľnik v evolúcii tohto investičného produktu. Od svojho založenia  
v júni 2017 podfond systematicky budoval diverzifikované portfólio prémiových kancelárskych nehnuteľností v hlavných mestách strednej a východnej Európy.  

Zároveň odvtedy dosiahol anualizovaný výnos 10,59% v eurovej triede a teda spĺňa deklarovaný čistý cielený výnos 8-10% p.a. Office podfond v súčasnosti vlastní portfólio 10 kancelárskych budov v hlavných mestách regiónu CEE.  

“Naša stratégia budovania diverzifikovaného portfólia sa ukazuje ako úspešná. Predaj Westend Tower v Bratislave potvrdzuje našu schopnosť nielen kupovať a zhodnocovať budovy v rôznych lokalitách, ale aj úspešne realizovať výnosy prostredníctvom strategických exitov," komentuje Šmigura. 

Cesta WOOD & Company v CEE regióne 

Zatiaľ, čo skupina mala doteraz silné zastúpenie v Bratislave a Prahe, jej cieľom je naďalej diverzifikovať portfólio do hlavných miest regiónu.  

Túto stratégiu Office podfondu WOOD & Company demonštrujú aj nedávne akvizície. "Expanziu mimo Česka a Slovenska sme odštartovali na jar 2022 nákupom ASTRUM Business Park vo Varšave," pokračuje Šmigura. "Začiatkom roka 2024 sme naše portfólio vo Varšave ďalej rozšírili o Concept Tower, a v medzinárodnej expanzii plánujeme pokračovať aj naďalej." 

Kto stojí za kúpou Westend Tower 

Amigal Group je spoločnosť s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti prenájmu, predaja a správy komerčných nehnuteľností na Slovensku a v Českej republike.  

Juraj Pick z Amigal Group uviedol: "Tešíme sa z úspešnej transakcie. Pre Westend Tower sme sa rozhodli kvôli jej dobrému technickému stavu, skvelej lokalite a diverzifikovaným príjmom z nájomného.Táto akvizícia je pre nás strategicky významná, nakoľko do nášho portfólia pridávame zatiaľ najväčšiu budovu a podporujeme náš plán rastu a expanzie  
na bratislavskom trhu komerčných nehnuteľností." 

Na úspešnom zavŕšení predaja Westend Tower sa podieľala aj spoločnosť Mayflower, prostredníctvom jej Business Development Directora Michala Rudinského, ktorý zohral dôležitú úlohu predovšetkým pri úvodných rokovaniach medzi kupujúcim a predávajúcim. Právne predaj na strane predávajúceho zastrešila advokátska kancelária Bartošík Šváby. UniCredit Bank vystupovala ako dlhoročný finančný partner projektu a zabezpečovala seniorné financovanie počas celého obdobia vlastníctva WOOD & Company.