Developerská a investičná skupina Crestyl spolu s investičným partnerom WOOD & Company predstavili novú podobu svojho rezidenčného projektu Šárka. Ten vznikne v susedstve prírodného parku s rovnakým menom v pražských Vokoviciach. V rámci novej voľne prístupnej rezidenčnej štvrte s parkovými plochami vyrastie 18 viladomov s celkovo 224 bytmi, štyri rodinné domy na hranici lesných pozemkov, materská škola a priestory pre služby a obchody. Architektonické a urbanistické riešenie budov aj verejného priestoru kladie dôraz na prepojenie s okolitou prírodou. Projekt už disponuje právoplatným stavebným povolením a aktuálne bola dokončená demolácia pôvodného priemyselného a logistického areálu. Výstavba prvej etapy, v rámci ktorej vznikne 98 bytov, sa začne na prelome rokov, pričom kolaudácia sa predpokladá v roku 2029. Celková investícia presiahne 4 miliardy českých korún (cca 160 miliónov EUR).
„Šárka predstavuje jedinečnú príležitosť na bývanie v exkluzívnej časti Prahy 6 na rozhraní chráneného prírodného územia, v projekte, kde ticho, príroda a súkromie nie sú marketingovým sľubom, ale reálnou súčasťou miesta,“ hovorí Tereza Matějíková, obchodná a marketingová riaditeľka spoločnosti Crestyl pre rezidenčné nehnuteľnosti. „Šárka ponúkne prémiové bývanie v prírode, a pritom len pätnásť minút od centra Prahy. Projekt je preto určený náročnej klientele, ktorá oceňuje kvalitu bez kompromisov.“
Strategickým investičným partnerom projektu je skupina WOOD & Company, v prípade ktorej ide o tretiu akvizíciu v rezidenčnom podfonde. „Projekt Šárka ideálne zapadá do dlhodobej stratégie nášho rezidenčného portfólia. Participáciu na projekte, ktorý využije schátraný areál na novú a citlivo zasadenú bytovú výstavbu, vnímame ako príležitosť podieľať sa na premene výnimočnej lokality na kvalitné miesto pre život,“ komentuje Martina Jůzová, portfólio manažérka WOOD Real Estate, a dodáva: „Spoločne s našim developerským partnerom kladieme dôraz na zodpovedný prístup k urbanistickému rozvoju územia a podporu miestnej občianskej vybavenosti. Tá bude, samozrejme, slúžiť aj obyvateľom okolitej zástavby.“
Autorom novej architektonickej podoby je ateliér Chmelař Architekti vedený Davidom Chmelařom. Nová architektonická koncepcia stojí na princípe, že dom nesmie byť cudzím telesom v krajine – hmota budov je tvarovaná organicky, s nepravidelnými ústupkami odrážajúcimi siluety skál Divokej Šárky. Materiálová paleta vychádza priamo z lokality. Na plochách, s ktorými obyvatelia prichádzajú do každodenného kontaktu, dominujú kameň a drevo, ktoré tvoria základný prvok identity projektu. Terasy, balkóny a predzáhradky nie sú doplnkom bytu, ale jeho prirodzeným rozšírením. Súkromie je riešené priamo na úrovni architektonického konceptu vďaka prirodzeným clonám a premysleným rozostupom medzi objektmi.
V projekte Šárka vyrastie 18 viladomov s celkovo 224 bytmi a štyri rodinné domy, ktoré budú umiestnené priamo v susedstve lesa. Byty v prvej etape budú vo veľkostiach 2+kk až 5+kk a s podlahovou plochou od 62 m² do 165 m², súčasťou projektu budú aj luxusné penthousy. Tak ako pri ostatných projektoch skupiny Crestyl, aj tu bude kladený dôraz na vysokú kvalitu použitých materiálov a funkčný dizajn. Každý byt bude vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Samozrejmosťou je spoločná recepcia, ktorá bude umiestnená v budove so službami pri vstupe do areálu. Parkovanie pre automobily je umiestnené pod zemou a priestor medzi novými domami tak bude vzdušný a pokojný.
Projekt Šárka bol dôkladne konzultovaný s mestskou časťou Praha 6 aj miestnymi občianskymi združeniami tak, aby priniesol lokalite skutočnú pridanú hodnotu. Súčasťou nového areálu na mieste bývalej továrne bude aj nová materská škola pre 50 detí, ktorú spoločnosť Crestyl po kolaudácii bezodplatne prevedie do vlastníctva samosprávy. Rozšíri tak existujúcu sieť materských škôl v Prahe 6. Vedľa škôlky a zastávky MHD vznikne samostatná budova určená pre verejné služby, kde by sa mohol nachádzať obchod, ambulancie lekárov alebo kaviareň. Na okraji areálu pri lese vznikne aj nové lesné ihrisko s prvkami na cvičenie. Všetky tieto zariadenia budú slúžiť nielen rezidentom projektu, ale aj obyvateľom okolia. Crestyl sa zároveň bude podieľať na realizácii inteligentných dopravných riešení v rámci celej štvrte Vokovice.
Pre WOOD & Company ide o ďalší projekt v rezidenčnom podfonde, ktorého stratégiou sú investície do kvalitných rezidenčných developerských projektov v spolupráci s renomovanými developermi. Podfond je určený pre kvalifikovaných investorov a cieli na priemerný čistý ročný výnos 12–15 %. Hodnota čistého majetku prekročila k 30. 6. tohto roku 81 miliónov eur a za predchádzajúcich 12 mesiacov doručil tento podfond (v EUR triede) investorom viac ako 19 % - ný výnos.
Spustenie verejného predaja je naplánované na jeseň tohto roku.