Bratislava, 11. 11. 2026 – Investičný fond z portfólia skupiny WOOD & Company sa stal joint venture partnerom v dvoch rezidenčných etapách projektu Vydrica, situovaných v historickom centre Bratislavy priamo pod Bratislavským hradom. WOOD & Company v nich získala 50-percentný podiel, prostredníctvom fondu WOOD & Company Realitní OPF. Developer Lucron naďalej zabezpečuje ich prípravu, výstavbu aj predaj bytov.
Partnerstvo zároveň sprevádza ďalší významný krok v rozvoji Vydrice – Lucron spúšťa verejný predpredaj 80 bytov v novej rezidenčnej etape východne od Vodnej veže. Ponuka zahŕňa byty od menších mestských dispozícií až po veľkometrážne rodinné bývanie. Súčasťou etapy bude aj 16 priestorov pre obchody a služby.
„Vydrica je dnes jedným z najvýznamnejších projektov v historickom centre Bratislavy a jej prvá etapa ukázala, že dokážeme vytvoriť kvalitné mestské prostredie, ktoré funguje aj po dokončení výstavby. Vstup WOOD & Company je pre nás potvrdením dôvery v tento projekt aj v schopnosť Lucronu napĺňať jeho ambície. Teší nás, že pri realizácii pokračovania Vydrice máme po svojom boku silného a skúseného investičného partnera,“ hovorí Zoltán Müller, CEO spoločnosti Lucron.
„Lokalita Vydrice je v rámci Bratislavy absolútne unikátna. Navyše ide o projekt s vysokým štandardom a kvalitným architektonickým stvárnením. To z Vydrice robí jeden z najkvalitnejších projektov rezidenčného developmentu v hlavnom meste. Atraktivitu ďalších rezidenčných etáp umocňuje aj vytvorené zázemie a občianska vybavenosť, ktoré do lokality priniesla už dokončená prvá etapa Vydrice. Veríme v dlhodobý potenciál Vydrice a oceňujeme skúsenosti a profesionalitu skupiny Lucron. Zároveň sme presvedčení, že sa nám opäť podarilo pripraviť pre investorov zaujímavú príležitosť, ako sa podieľať na kvalitnom rezidenčnom projekte,“ uvádza Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.
Lucron spúšťa verejný predpredaj 80 bytov v novej etape pri Vodnej veži
Verejnému predpredaju predchádzala ponuka prednostného výberu bytov pre registrovaných záujemcov. Lucron s nimi aktuálne vedie osobné stretnutia a pri prvých bytoch už uzatvára zmluvy. Nová ponuka prichádza na trh v čase, keď je dokončená prvá etapa Vydrice takmer vypredaná a historické Podhradie sa postupne zapĺňa obyvateľmi, obchodmi a službami. Záujemcovia sa môžu odteraz registrovať na webe projektu a dohodnúť si osobné stretnutie s predajným tímom.
„Vydrica má dnes oproti iným novým projektom jednu veľkú výhodu. Záujemcovia o bývanie už nemusia posudzovať len vizualizácie, môžu sa tu prejsť a zažiť prostredie, v ktorom budú bývať,“ hovorí Juraj Ťahún, obchodný riaditeľ spoločnosti Lucron.
Ponuka novej etapy zahŕňa široké spektrum dispozícií, od žiadaných dvojizbových bytov, atraktívnych aj z investičného hľadiska, až po veľkometrážne penthousy.
„Pri výbere bývania záleží aj na detailoch, ktoré z pôdorysu nemusia byť na prvý pohľad zrejmé. Preto klientom predstavujeme byty aj v interaktívnom 3D modeli, kde si dokážu lepšie predstaviť orientáciu na svetové strany či veľkosť lodžií a terás,“ dopĺňa Juraj Ťahún.
Dva nové domy, rôzne možnosti bývania
Novú etapu tvoria dve budovy podľa návrhu štúdia Compass Architekti, autora prvej etapy Vydrice. Budova bližšie k Vodnej veži bude mať členitú architektúru a zelenú pobytovú strechu, severnejšiu budovu charakterizuje terakotová fasáda a predzáhradky do Oeserovej ulice.
V ponuke je 80 bytov s vnútornou výmerou od 36 do 193 m², od jednoizbových až po päťizbové. Väčšinu dopĺňajú balkóny, lodžie, terasy alebo predzáhradky. Pri navrhovaní dispozícií sa kládol dôraz na praktické využitie priestoru a dostatok úložných miest, väčšie byty ponúkajú aj samostatné šatníky či dve kúpeľne.
K štandardu patrí podlahové vykurovanie, stropné chladenie, vzduchotechnika s dochladzovaním, akustické hliníkové okná a elektrické exteriérové rolety. Obyvatelia budú mať k dispozícii nepretržitú bezpečnostnú službu a 155 parkovacích miest v podzemných garážach, zatiaľ čo okolité ulice zostanú pešou zónou.
V parteri vznikne 16 priestorov pre gastronómiu, obchody a služby, pričom jednou zo zvažovaných možností je aj dvojpodlažná galéria umenia na Floriánskej ulici. Nové prevádzky doplnia tie, ktoré už vo Vydrici fungujú, vrátane YEME, Dr. Max, Bistronomy či pekárne KRUH.
Vydrica už mení podobu bratislavského Podhradia
Prvá etapa Vydrice bola skolaudovaná koncom roka 2024 a v roku 2025 sa do nej nasťahovali prví obyvatelia. Priniesla nové pešie ulice, Kempelenov park, sprístupnené historické ľadové jamy, repliku Kempelenovho vodovodu aj plne obsadenú administratívnu budovu Vydrica Offices.
Aktuálne sa stavia ďalšia rezidenčná časť projektu s 23 bytmi severne od Vodnej veže. Jej kolaudácia sa očakáva v prvom štvrťroku 2027. Súbežne prebieha revitalizácia areálu Vodnej veže a pripravuje sa pešie prepojenie s Bratislavským hradom schodmi cez Žigmundovu bránu.
Nová etapa má vydané stavebné povolenie, jej výstavba sa začne v roku 2027 a potrvá približne dva roky. Dokončenie celej Vydrice a jej kompletné prepojenie so Starým Mestom je plánované na prelome rokov 2030 a 2031.
