Finančný slovník

Podielový fond je investičný fond, ktorý zhromažďuje prostriedky od rôznych investorov a investuje ich do diverzifikovaného portfólia aktív, ako sú akcie, dlhopisy, komodity alebo iné investičné nástroje. Investorom sa vydávajú podiely fondu, ktoré reprezentujú ich podiel na celkovom majetku fondu. Podielové fondy sú riadené profesionálnymi správcami fondu, ktorí rozhodujú o investičnej stratégii a výbere aktív. Existujú rôzne typy podielových fondov, vrátane otvorených a uzavretých fondov, ktoré sa líšia v spôsobe obchodovania a likvidity. Podielové fondy poskytujú investorom možnosť dosiahnuť diverzifikáciu a profesionálne riadenie investícií.

Podnikový dlhopis je cenný papier vydávaný spoločnosťou na získanie kapitálu od investorov. Pri nákupe podnikového dlhopisu investor poskytuje spoločnosti pôžičku, ktorá musí byť splatená v určenej lehote, pričom spoločnosť sa zaväzuje pravidelne vyplácať úroky (kupóny) počas doby trvania dlhopisu. Podnikové dlhopisy môžu mať rôznu úrokovú sadzbu a splatnosť a môžu byť zabezpečené alebo nezabezpečené, čo ovplyvňuje ich rizikovosť a výnos. Investori v podnikových dlhopisoch získavajú pravidelný príjem z úrokov a môžu profitovať z prípadného zvýšenia hodnoty dlhopisu, ak sa jeho cena na trhu zvýši.

Pomer riziko/výnos hodnotí rovnováhu medzi očakávaným výnosom a rizikom investície. Vyjadruje, aké riziko je potrebné podstúpiť na dosiahnutie určitých výnosov. Pomocou tohto pomeru investori porovnávajú investičné príležitosti a vyberajú tie, ktoré najlepšie vyhovujú ich cieľom a tolerancii k riziku.

Predajný prospekt je dokument, ktorý poskytuje podrobné informácie o investičnom produkte, ako sú akcie, dlhopisy alebo investičné fondy, s cieľom informovať potenciálnych investorov a pomôcť im pri rozhodovaní. Obsahuje údaje o investičnej stratégii, rizikách, nákladoch, historickej výkonnosti a iných kľúčových aspektoch produktu. Predajný prospekt je dôležitý pre zabezpečenie transparentnosti a poskytovanie úplných a presných informácií, aby investori mohli urobiť informované rozhodnutie.

Priebežné poplatky sú náklady, ktoré sa pravidelne účtujú za správu a údržbu investičného fondu alebo portfólia. Tieto poplatky môžu zahŕňať náklady na správu fondu, poradenstvo, administráciu a ďalšie služby, ktoré sú spojené s investičnou činnosťou. Priebežné poplatky sa zvyčajne vyjadrujú ako percento z hodnoty spravovaného majetku a môžu sa účtovať na ročnej alebo mesačnej báze. Tieto poplatky ovplyvňujú čistý výnos investície a je dôležité ich zohľadniť pri hodnotení nákladov a výhod investovania.

Prime yield je ukazovateľ, ktorý meria výnos z komerčnej nehnuteľnosti na najlepších lokalitách a s najkvalitnejšími nájomcami. Je to výnos, ktorý investor môže očakávať z investície do nehnuteľnosti v špičkových lokalitách, zvyčajne obchodných alebo kancelárskych priestoroch, ktoré sú považované za najmenej rizikové. Prime yield sa často používa ako referenčný bod na porovnávanie výkonnosti rôznych nehnuteľností a môže byť ovplyvnený trhovými podmienkami, dopytom a ponukou na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami.

Private equity je forma investovania, ktorá sa zameriava na investície do súkromných spoločností, ktoré nie sú kótované na burze. Private equity investori poskytujú kapitál na rozvoj, reštrukturalizáciu alebo expanziu spoločností, často s cieľom zvýšiť ich hodnotu a následne dosiahnuť zisk pri predaji alebo IPO (počiatočná verejná ponuka). Investície v rámci private equity môžu zahŕňať nákup celých spoločností (buyouts), investovanie do začínajúcich podnikateľských projektov (venture capital) alebo ďalšie formy kapitálových investícií. Tento typ investovania môže poskytovať vysoké výnosy, ale často nesie aj vyššie riziko a dlhší investičný horizont.

Property manažér je profesionál zodpovedný za správu a prevádzku nehnuteľností, ako sú komerčné alebo rezidenčné budovy. Jeho úlohou je zabezpečiť efektívne a bezproblémové fungovanie nehnuteľnosti, vrátane údržby, správy nájomníkov, riešenia problémov a zabezpečenia súladu s právnymi predpismi. Property manažér sa stará o nájomné zmluvy, vyberá nájomné, zabezpečuje údržbu a opravy, a často aj o marketing a leasing nehnuteľnosti. Je kľúčovým hráčom v zabezpečení spokojnosti nájomníkov a optimalizácii výnosov z nehnuteľnosti.