Finančný slovník

KII (Key Investor Information) sú kľúčové informácie pre investorov, ktoré poskytujú prehľad o investičnom produkte a jeho rizikách, výnosoch a nákladoch. Tento dokument je navrhnutý tak, aby investorom umožnil lepšie pochopiť podmienky a vlastnosti investície predtým, ako sa rozhodnú investovať. KII zvyčajne obsahuje informácie o investičnej stratégii, historickej výkonnosti, poplatkoch a rizikách spojených s investíciou. Je dôležitým nástrojom na zabezpečenie transparentnosti a informovaného rozhodovania pri investovaní.

Kmeňové akcie sú typ akcií, ktoré predstavujú vlastný kapitál spoločnosti a poskytujú akcionárom právo na podiel na zisku spoločnosti, často vo forme dividend, a na hlasovanie na valných zhromaždeniach. Držitelia kmeňových akcií majú právo podieľať sa na rozhodovaní o dôležitých otázkach týkajúcich sa spoločnosti, ako je voľba členov správnej rady alebo schvaľovanie fúzií a akvizícií. Kmeňové akcie majú tiež potenciál na rast hodnoty, čo môže viesť k kapitálovým ziskom, ak sa cena akcií zvýši. Na druhej strane, v prípade likvidácie spoločnosti majú akcionári kmeňových akcií nižšiu prioritu pri vyplácaní zvyšného majetku v porovnaní s držiteľmi preferenčných akcií a veriteľmi.

Kolaterál je majetok alebo aktíva, ktoré sú poskytnuté ako záruka na zabezpečenie úveru, pôžičky, alebo inej formy financovania. V prípade, že dlžník nesplní svoje záväzky, veriteľ môže kolaterál použiť na pokrytie strát. Kolaterál môže byť rôzneho druhu, vrátane nehnuteľností, akcií, dlhopisov alebo iných cenných papierov. Používanie kolaterálu pomáha znižovať riziko pre veriteľa a môže tiež ovplyvniť podmienky úveru, ako sú úrokové sadzby a požiadavky na zabezpečenie.

Komerčná nehnuteľnosť je nehnuteľnosť určená na podnikateľské účely, ako sú kancelárske budovy, maloobchodné priestory, sklady alebo priemyselné objekty. Tieto nehnuteľnosti generujú príjmy z prenájmu alebo podnikateľských aktivít a môžu byť kľúčovým prvkom obchodnej stratégie a investičného portfólia. Komerčné nehnuteľnosti sa líšia od rezidenčných nehnuteľností, ktoré sú určené na bývanie.

Kreditné riziko je riziko, že dlžník nebude schopný splniť svoje záväzky voči veriteľovi včas alebo vôbec, čo môže viesť k finančným stratám. Toto riziko sa môže vyskytnúť pri rôznych formách úverov a pôžičiek, ako sú firemné dlhopisy, osobné pôžičky alebo hypotekárne úvery. Kreditné riziko môže byť ovplyvnené rôznymi faktormi, vrátane finančnej stability dlžníka, jeho schopnosti generovať príjmy a vonkajších ekonomických podmienok. Na zmiernenie kreditného rizika veritelia často vykonávajú dôkladné hodnotenie bonity dlžníka a môžu požadovať kolaterál alebo vyššie úrokové sadzby ako kompenzáciu za zvýšené riziko.