---
title: "Aupark rok po transakcii: Investorom napriek pandémii zarobil 5,63% | WOOD & Company"
description: "Akvizícia v celkovej hodnote 450 miliónov eur bola vyhodnotená ako doposiaľ najväčšia realitná transakcia v histórii Slovenska."
canonical_url: "https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/aupark-rok-po-transakcii-investorom-napriek-pandemii-zarobil-5-63/"
meta:
author: "Apploud Digital"
"og:description": "Akvizícia v celkovej hodnote 450 miliónov eur bola vyhodnotená ako doposiaľ najväčšia realitná transakcia v histórii Slovenska."
"og:image": "https://www.datocms-assets.com/71851/1653415374-aupark-rok-po-transakcii-investorom-napriek-pandemii-zarobil-563_main.jpeg?w=1200&fit=max&fm=jpg"
"og:image:height": "1284"
"og:image:type": image/jpeg
"og:image:width": "2416"
"og:title": "Aupark rok po transakcii: Investorom napriek pandémii zarobil 5,63% | WOOD & Company"
---
> Index of every page on this site: [llms.txt](https://wood.sk/llms.txt)
- [Homepage](https://wood.sk/)
- / [Aktuality](https://wood.sk/insights/)
- / [Tlačové správy](https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/)
# Aupark rok po transakcii: Investorom napriek pandémii zarobil 5,63%
---
12\. 4. 2022
Zdieľať
- [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null)
- [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null)
- [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null)
**Koncom apríla uplynie rok od oznámenia akvizície nákupného centra Aupark Bratislava. K samotnej zmene akcionárskej štruktúry došlo 27. mája 2021 po tom ako finančná a investičná skupina WOOD & Company kúpila podiel v Auparku od spoločnosti Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Akvizícia v celkovej hodnote 450 miliónov eur bola vyhodnotená ako doposiaľ najväčšia realitná transakcia v histórii Slovenska. Realitný fond AUP Bratislava, ktorý vznikol v súvislosti s transakciou, v týchto dňoch oznámil výšku výnosov za rok 2021.**
---
WOOD & Company ako líder transakcie spolu s joint venture partnerom Tatra Asset Management minulý rok získal 60 % podiel Auparku pri dohodnutej celkovej cene transakcie **450 miliónov eur** (za 100 % akcií). Zostávajúcich 40 % bude postupne prevedených v rokoch 2022 až 2024. „Akvizícia druhej tranže je momentálne intenzívne pripravovaná, jej sprocesovanie odhadujeme v lete tohto roku.” hovorí Lukáš Palaščák, Head of M&A vo WOOD & Company.
**Aupark v prvom roku vo vlastníctve WOOD & Company zarobil investorom 5,63 %**
Akvizícia Auparku bola čiastočne realizovaná prostredníctvom financií od investorov realitného fondu WOOD & Company **AUP Bratislava podfond**. Na rozdiel od Office podfondu a Retail podfondu, ktorých portfólio je zložené z viacerých komerčných nehnuteľností (kancelárske budovy a nákupné centrá) je AUP podfond zameraný na **investíciu do jedného aktíva** – nákupného centra Aupark Bratislava. Stratégiou podfondu, postavenom **na vyplácaní dividend**, je priniesť investorom priemerný ročný dividendový výnos 5-6 %.
WOOD & Company AUP Bratislava podfond dosiahol v roku 2021 **zhodnotenie eurovej triedy investičných akcií o 5,63 %**. *„Toto číslo vnímame mimoriadne pozitívne aj s ohľadom na opakované vlny lockdownov a obmedzení.” *vysvetľuje Martin Šmigura, investičný riaditeľ WOOD & Company.
**Budúcnosť Auparku? Prémiovosť a trend „click & mortar“**
Nákupné centrum Aupark Bratislava disponuje 60 000 m2 prenajímateľnej plochy rozdelenej do 231 jednotiek určených na obchody, služby, gastronómiu alebo voľnočasové aktivity. Mix týchto funkcií spolu s bezkonkurenčnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti hlavného diaľničného ťahu generujú Auparku návštevnosť nielen z Bratislavy, ale aj z okolia vrátane blízkeho Rakúska. Aj vďaka tomu je Aupark považovaný za tzv. **destinačné nákupné centrum**, ktoré okrem bežných nákupov ponúka návštevníkom aj pridanú hodnotu v podobe plnohodnotného trávenia voľného času. Súčasný i budúci potenciál nákupného centra posilňujú aj priľahlé kancelárske budovy Aupark Tower, Digital Park 1 a 2 či Einpark. Rozsiahla **rezidenčná výstavba v spádovej oblasti** Auparku (Liget, Green park, Slnečnice, Nové Lido, Nesto) pre neho predstavuje ďalší potenciál na rast návštevnosti.
Špecifikom Auparku je taktiež **orientácia na klientelu zo stredných a vyšších príjmových vrstiev**. Tomu je prispôsobené aj zloženie nájomcov, prevažne zo segmentov Fashion, Beauty, Gastro alebo bohatej škály voľnočasových prevádzok ako je multiplex, wellness či fitness centrum. Aupark je zároveň centrom, ktoré disponuje 4-hviezdičkovým hodnotením komfortu návštevníkov.
Práve **prémiovosť značiek a poskytovaných služieb** je pre Aupark ťažiskovou konkurenčnou výhodou aj do budúcnosti. „*Prieskumy nám ukázali, že príjmovo je naša zákaznícka báza solventnejšia a mladšia. V porovnaní s konkurenciou má priemerný návštevník Auparku o 30 % vyššie príjmy. Tí sú ochotnejší míňať viac na luxusnejšie tovary aj služby. Aj preto tržby nájomcov rastú dlhodobo rýchlejšie ako priemerné tržby retailu na Slovensku”. *hovorí Šmigura.
Trendom, ktorý sa postupne odzrkadľuje aj v spotrebiteľskom správaní je **“click & mortar”. **Ide o variáciu výrazu “brick & mortar”, ktorý sa spája s tradičným chápaním “kamenných” obchodov. Trend “click & mortar” prináša jeho aktuálnejšiu podobu, ktorá je charakteristická tým, že zákazníci realizujú nákup online, no tovar si napokon preberú v obchode alebo v showroome. Tento spôsob nakupovania je najčastejší práve pri módnych značkách, elektronike alebo športových potrebách. Prevádzkovatelia e-shopov aj preto vnímajú dôležitosť svojej prítomnosti v nákupných centrách typu Aupark.
„*Tieto značky stavili na svoju vizibilitu v obchodnom centre, kde je veľká návštevnosť. Zákazník popri návšteve showroomu nakúpi aj v iných obchodoch alebo si dá kávu, či obed. Takže z toho profituje celé centrum“, *dopĺňa Šmigura.
Okrem Auparku Bratislava sú súčasťou slovenského realitného portfólia WOOD & Company aj kancelárske budovy Aupark Tower, Lakeside Park 01, Westend Tower, BBC5, BBC1 a BBC1 Plus v Bratislave. Spoločnosť vlastní komerčné nehnuteľnosti aj v českej metropole, ide o kancelárske budovy Hadovka Office Park, Harfa Office Park a The Greenline, či obchodné centrá Galerie Harfa a Centrum Krakov. Do portfólia nedávno pribudla prvá poľská nehnuteľnosť – Astrum Business Park vo Varšave.
**WOOD & Company Real Estate **zastrešuje realitné aktivity významnej stredoeurópskej investičnej skupiny WOOD & Company, založenej v roku 1991. WOOD & Company spravuje investičné aktíva v hodnote presahujúcej 1,5 miliardy eur, obchoduje na burzách s ročným obratom 25 miliárd eur a poskytuje poradenské služby pri najvýznamnejších M&A transakciách v regióne.
Úlohou WOOD & Company Real Estate je budovanie portfólia a aktívny manažment kvalitných komerčných nehnuteľností. Okrem pôsobenia v Českej republike, kde spravuje administratívne budovy Hadovka Office Park, Harfa Office Park a The Greenline či obchodné centrá Galerie Harfa a Centrum Krakov WOOD & Company Real Estate úspešne buduje aj slovenské realitné portfólio s nákupným centrom Aupark Bratislava a administratívnymi budovami Aupark Tower, Lakeside Park 01, Westend Tower, BBC5, BBC1 a BBC1 Plus. Do portfólia nedávno pribudla prvá poľská nehnuteľnosť – Astrum Business Park vo Varšave.
Viac informácií o WOOD & Company Real Estate nájdete na [wood.sk](https://wood-re.com/sk/)
## Prihlásenie na odber newslettera
Získajte úplný prehľad o svete financií, navyše ZADARMO získate PDF magazín Insights.
Kliknutím na odber súhlasíte so [spracovaním osobných údajov](https://wood.sk/informacie_o_spracovani_osobnych_udalosti.pdf).
Táto stránka je chránená pomocou reCAPTCHA a podlieha [zásady ochrany osobných údajov](https://policies.google.com/privacy) a [zmluvné podmienky](https://policies.google.com/terms) spoločnosti Google.
## Kontakt pre médiá:
---
Zuzana Kopanicová
Tel.: [+421 914 320 081]()
E-mail: [zuzana.kopanicova@wood.com](mailto:zuzana.kopanicova@wood.com)
## insights
-  [Vzniká WOOD PX ETF: Investujte do pražskej burzy jediným nákupom už od tisíc korún (40 EUR)](https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/vznika-wood-px-etf-prazska-burza-je-nyni-dostupna-v-jedine-investici-uz-od-tisici/)7. 9. 2026
-  [Balticovo dokončilo akvizíciu spoločnosti Babičkin dvor, druhého najväčšieho producenta vajec na Slovensku](https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/balticovo-dokoncilo-akviziciu-spolocnosti-babickin-dvor-druheho-najvacsieho-produ/) 3. 7. 2026
-  [Menej skládkovania, viac energie z odpadu. KOSIT získal bankové financovanie 226 miliónov eur](https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/menej-skladkovania-viac-energie-z-odpadu-kosit-ziskal-bankove-financovanie-226-mi/) 2. 6. 2026
-  [Polus sa vracia: prebiehajúca rekonštrukcia prináša prvých kľúčových nájomcov](https://wood.sk/insights/tlacove-spravy/polus-sa-vracia-prebiehajuca-rekonstrukcia-prinasa-prvych-klucovych-najomcov/)4. 5. 2026
## Sitemap
See the full [sitemap](https://wood.sk/sitemap.md) for all pages.