--- title: "WOOD & Company: Akvizícia Aupark Bratislava | WOOD & Company" description: "Akvizícia Aupark Bratislava je ďalším míľnikom WOOD & Company v oblasti realitných investícií. Prečítajte si, prečo ide o strategický krok." canonical_url: "https://wood.sk/insights/realitne-fondy/wood-company-oznamuje-akviziciu-nakupneho-centra-aupark-bratislava/" meta: author: "Apploud Digital" "og:description": "Akvizícia Aupark Bratislava je ďalším míľnikom WOOD & Company v oblasti realitných investícií. Prečítajte si, prečo ide o strategický krok." "og:image": "https://www.datocms-assets.com/71851/1656428365-jan-kubicek-pre-investorov-ma-aupark-jasny-pribeh-so-stabilnymi-vynosmi_obsah_1.jpeg?fit=fill&h=630&w=1200" "og:image:height": "630" "og:image:type": image/jpeg "og:image:width": "946" "og:title": "WOOD & Company: Akvizícia Aupark Bratislava | WOOD & Company" --- > Index of every page on this site: [llms.txt](https://wood.sk/llms.txt) - [Homepage](https://wood.sk/) - / [Aktuality](https://wood.sk/insights/) - / [Realitné fondy](https://wood.sk/insights/realitne-fondy/) # WOOD & Company oznamuje akvizíciu nákupného centra Aupark Bratislava --- 21\. 4. 2021 ![WOOD \& Company oznamuje akvizíciu nákupného centra Aupark Bratislava](https://www.datocms-assets.com/71851/1707223375-dsc_7678-jpg_fullhd.jpg?w=2384&h=1412&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) Zdieľať - [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null) - [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null) ** Spoločnosť WOOD & Company dnes oznámila akvizíciu nákupného centra Aupark Bratislava od spoločnosti Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Dokončenie transakcie sa očakáva v prvej polovici tohto roka a podlieha splneniu štandardných odkladacích podmienok vrátane schválenia regulačnými orgánmi.** --- WOOD & Company ako líder transakcie spolu so svojím joint venture partnerom Tatra Asset Management (ďalej ako „kupujúci”), najprv získa 60-percentný podiel, pri dohodnutej celkovej cene transakcie 450 miliónov eur (pri podiele 100 %). Zostávajúcich 40 percent sa prevedie postupne v dohodnutých podieloch v rokoch 2022, 2023 a 2024. Celkové náklady na akvizíciu sú v súlade s hrubou trhovou hodnotou aktíva (Gross Market Value). V súvislosti s dopadmi aktuálnej pandémie COVID-19 poskytla spoločnosť URW trojročnú garanciu na príjmy z nájomného a participatívny úver vrátane earn-out mechanizmu. Joint venture spoločnosti URW a kupujúcich zároveň refinancovalo súčasný dlh spoločnosti Aupark získaním bankového financovania v objeme 229,5 milióna eur. *„Akvizícia Auparku ako prvotriedneho aktíva v excelentnej lokalite je v súlade s našou investičnou stratégiou zameriavať sa na kvalitné nehnuteľnosti s etablovanou klientelou a atraktívnym mixom nájomcov. Aupark vhodne doplní naše realitné portfólio a zároveň predstavuje pre našich klientov výnimočnú investičnú príležitosť so stabilnými výnosmi a priaznivým pomerom rizika a návratnosti. Súčasné analýzy a trendy potvrdzujú, že spotrebitelia sa po skončení pandémie vracajú do nákupných centier. Krajiny, kde sa už obchody znovu otvorili, vykazujú vysoký nárast návštevnosti. Spolu s tímom Unibail-Rodamco-Westfield budeme preto pokračovať v rozvoji nákupného centra tak, aby sme udržali jeho pozíciu trhového lídra v segmente prémiových nákupných centier. V tomto roku budeme zároveň pokračovať v napĺňaní našej stratégie a plánu vstúpiť na ďalšie trhy strednej a východnej Európy. Chceme využiť výhodné trhové prostredie, ktoré vytvorila pokračujúca pandémia, a ďalej rozvíjať naše portfólio*,“ hovorí Martin Šmigura, investičný riaditeľ WOOD & Company zodpovedný za realitné aktíva na slovenskom trhu. Akvizíciou Auparku sa spoločnosť WOOD & Company stáva druhým najväčším vlastníkom kancelárskych a nákupných centier v Bratislave a Prahe. Celková hodnota realitného portfólia spoločnosti presiahne po dokončení transakcie jednu miliardu eur. Popri Auparku vlastní WOOD & Company aj nákupné centrá Galerie Harfa a Centrum Krakov v Prahe. Celkovú prenajímateľnú plochu v retail aktívach zvyšuje skupina na 115-tisíc štvorcových metrov. Dokončenie transakcie sa očakáva v prvej polovici tohto roka a je predmetom štandardných odkladacích podmienok vrátane schválenia regulačnými orgánmi. Spoločnosť URW bude pokračovať v správe nehnuteľnosti spolu s WOOD & Company, až kým nedôjde k úplnému prevzatiu aktíva kupujúcimi a vyrovnaniu potenciálnych kompenzácií. *„Sme veľmi radi, že môžeme spolupracovať s WOOD & Company na tejto dôležitej transakcii, ktorá predstavuje významný medzník na slovenskom trhu. Zároveň demonštruje odolnosť prémiových nákupných centier a likviditu tejto triedy aktív napriek kontextu pandémie COVID-19. Transakcia má jednoznačný zmysel pre všetky zúčastnené strany a umožňuje spoločnosti URW urýchliť pokrok v jej hlavnom strategickom cieli znížiť mieru zadlženosti,“* povedal Martin Makovec, investičný a prevádzkový riaditeľ URW pre strednú Európu. „*Pandémia pôsobí ako akcelerátor, ktorý priniesol zmenu do zavedeného transakčného procesu. Po vypuknutí krízy začiatkom minulého roka sa väčšina plánovaných fúzií a akvizícií odložila alebo prehodnocovala. Obe strany – kupujúci aj predávajúci – nanovo vyhodnocovali vplyv krátkodobých a dlhodobých faktorov, zmeny v hodnotovom reťazci a konkurenčné prostredie. Veľmi nás teší, že sme spolu s našimi obchodnými partnermi prešli týmto obdobím neistoty sebavedomo a ukázali sme našu vysokú flexibilitu, čo nám pomohlo udržať transakcie na správnej ceste. Na trhu sme už zaznamenali určité oživenie a veríme, že objem transakcií tento rok vzrastie*,“ dodal Lukáš Palaščák, Head of M&A v spoločnosti WOOD & Company. Aupark Bratislava je prémiovým nákupným centrom s hrubou prenajímateľnou plochou 59 600 štvorcových metrov a návštevnosťou 11,8 milióna ľudí (v roku 2019). *„Prémiové nákupné centrá ako Aupark budú hrať pri očakávanom oživení ekonomiky po COVID-e unikátnu rolu. Ich klientelu tvoria návštevníci zo stredných a vyšších vrstiev, teda skupín obyvateľstva, ktorých sa ekonomické konzekvencie pandémie dotkli najmenej. V porovnaní s konkurenciou má priemerný návštevník Auparku o 30 percent vyššie príjmy a počas jednej návštevy navštívi o 20 percent viac obchodov. Aupark navyše dlhodobo profituje z vynikajúcej polohy a zo životaschopnosti Bratislavy, ktorá už tradične patrí medzi ekonomicky najsilnejšie regióny EÚ. Aj preto ide v prípade akvizície Auparku o výnimočný obchod, ktorý pre nového majiteľa predstavuje nadštandardnú hodnotu,“ *uviedol Michal Soták, z konzultačnej spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá je popredným odborníkom v oblasti retailu a nákupných centier. Predaj nákupného centra Aupark, ktoré je jediným aktívom URW na Slovensku, je plne v súlade so stratégiou spoločnosti znižovať zadlženosť, dynamicky využívať kapitál zo stabilných aktív a koncentrovať sa na vlastníctvo nehnuteľností v kľúčových európskych mestách. ## Prihlásenie na odber newslettera Získajte úplný prehľad o svete financií, navyše ZADARMO získate PDF magazín Insights. Kliknutím na odber súhlasíte so [spracovaním osobných údajov](https://wood.sk/informacie_o_spracovani_osobnych_udalosti.pdf). Táto stránka je chránená pomocou reCAPTCHA a podlieha [zásady ochrany osobných údajov](https://policies.google.com/privacy) a [zmluvné podmienky](https://policies.google.com/terms) spoločnosti Google. ## insights - ![Realitné fondy s novým rekordom: Objem ich aktív vzrástol o takmer 14 % na 3,4 mld. eur](https://www.datocms-assets.com/71851/1792502694-realitne-fondy-na-slovensku-2.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Realitné fondy s novým rekordom: Objem ich aktív vzrástol o takmer 14 % na 3,4 mld. eur](https://wood.sk/insights/analyzy/realitne-fondy-s-novym-rekordom-objem-ich-aktiv-vzrastol-o-takmer-14-percent/)19. 10. 2026 - ![Viac obnoviteľných zdrojov energie, väčšia potreba batériových úložísk. Priestor pre investorov rastie ](https://www.datocms-assets.com/71851/1791375330-bateriove-uloziska-a-obnovitelne-zdroje.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Viac obnoviteľných zdrojov energie, väčšia potreba batériových úložísk. Priestor pre investorov rastie](https://wood.sk/insights/analyzy/viac-obnovitelnych-zdrojov-energie-vacsia-potreba-bateriovych-ulozisk/) 6. 10. 2026 - ![WOOD \& Company Renewables: spustenie prevádzky prvých projektov, ďalšie investície pred nami](https://www.datocms-assets.com/71851/1790938581-img_9401.jpeg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [WOOD & Company Renewables: spustenie prevádzky prvých projektov, ďalšie investície pred nami](https://wood.sk/insights/nasa-spolocnost/wood-and-company-renewables-spustenie-prevadzky-prvych-projekov-dalsie-investicie-pred-nami/)2. 10. 2026 ## Sitemap See the full [sitemap](https://wood.sk/sitemap.md) for all pages.